Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz

Schlesienstraße 11 und 13, 89407 Dillingen a. d. Donau

216.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Schlesienstraße 11 und 13, 89407 Dillingen a. d. Donau - Bild 2

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz

Schlesienstraße 11 und 13, 89407 Dillingen a. d. Donau

216.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K0051-2023

Adresse:

Schlesienstraße 11 und 13, 89407 Dillingen a. d. Donau

Wohn-/Nutzfläche:

Grundstücksgröße:

1620 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer viergeschossigen Wohnanlage, die aus zwei aneinandergefügten Gebäuden mit insgesamt 22 Wohnungen besteht. Die Gebäude sind vollständig unterkellert. Die Wohnung wurde 2016/2017 im neu ausgebauten Dachgeschoss erstellt und verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum und einen Kfz-Stellplatz im Freien.

Verkehrswert:

216.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dillingen Blatt 10729

Blatt:

10729

Flurstück:

2390/41

Gemarkung:

Dillingen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung samt Balkon,

74 qm Wohnfläche, Stellplatz im Freien und Keller,

kein Zugang zum Spitzboden hergestellt.;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Nördlingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal F, I. Stock

Versteigerungstermin:

Freitag, 5. Sept. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0051-2023-nördlingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

7.560 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

681,28 €

(verzinster Betrag: 194.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.785,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.