land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Gemarkung Pittriching Flst. 422, 00000 In der Kultur (ca. 2 km von Pittriching

396.000 €

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Gemarkung Pittriching Flst. 422, 00000 In der Kultur (ca. 2 km von Pittriching

396.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K0058/2024

Adresse:

Gemarkung Pittriching Flst. 422, 00000 In der Kultur (ca. 2 km von Pittriching

Wohn-/Nutzfläche:

980

Baujahr:

Lagerhalle ca. 1999, Bergehalle und Rinderlaufstall ca. 2007

Grundstücksgröße:

22409 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Lagerhalle, Bergehalle und Rinderlaufstall, jedoch ohne Wohnhaus, sowie Grünland. Die Gebäude sind ungedämmt, unbeheizt und laut Auskunft seit einigen Jahren ungenutzt. Die Bergehalle und der Rinderlaufstall sind an einer Seite offen.

Verkehrswert:

396.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

2530

Flurstück:

422

Gemarkung:

Prittriching

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Lagerhalle, Bergehalle und Rinderlaufstall (ohne Wohnhaus) sowie Grünland; Nutzflächen: Lagerhalle ca. 480 m², Bergehalle ca. 250 m², Rinderlaufstall ca. 250 m²; Baujahr: Lagerhalle ca. 1999, Bergehalle und Rinderlaufstall ca. 2007; Grundstücksgröße 22.409 m² (davon ca. 5.000 m² Hofstelle und 17.409 m² Grünland)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Augsburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 27. Aug. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

13.860 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.249,01 €

(verzinster Betrag: 356.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.547,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.