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lfd. Nr. 1 Laden Nr. 34 im EG im Haus 4, nebst Kellerraum; lfd. Nr. 2 Laden Nr. 35 im EG Haus 4, nebst Kellerraum

Ettinger Straße 19, 85057 Ingolstadt

250.000 €

lfd. Nr. 1 Laden Nr. 34 im EG im Haus 4, nebst Kellerraum; lfd. Nr. 2 Laden Nr. 35 im EG Haus 4, nebst Kellerraum in Ettinger Straße 19, 85057 Ingolstadt
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Deutschland›Bayern›K0063/2024

lfd. Nr. 1 Laden Nr. 34 im EG im Haus 4, nebst Kellerraum; lfd. Nr. 2 Laden Nr. 35 im EG Haus 4, nebst Kellerraum

Ettinger Straße 19, 85057 Ingolstadt

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0063/2024
Adresse:
Ettinger Straße 19, 85057 Ingolstadt
Wohn-/Nutzfläche:
83
Baujahr:
1994
Verkehrswert:
250.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch d. Amtsgerichts Ingolstadt von Ingolstadt Blatt 39142 u. 39143
Blatt:
39142
Flurstück:
2998/9
Gemarkung:
Ingolstadt

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

Laden mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an oberirdischen Stellplätzen; Baujahr ca. 

1994; Nutzfläche ca. 41 qm;

 

 Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

Laden mit Kellerraum und Sondernutzungsrechten an Garagen und oberirdischen Stellplätzen, 

Baujahr ca. 1994, Nutzfläche ca. 42 qm;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ingolstadt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ingolstadt, Schrannenstr.3, Sitzungssaal 28/I
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 27. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0063-2024-ingolstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
8.750 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.232,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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