land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen

82.800 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen - Bild 2

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen - Bild 3

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen - Bild 4

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen - Bild 5

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 1

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 2

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 3

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 4

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 5

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 6

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 7

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 8

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 9

bayern K0113-2023 Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen 10

10 Bilder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen

82.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K0113-2023

Adresse:

Flst. 277 Gemarkung Merching, 00000 Finsterwiesen

Grundstücksgröße:

33910 m²

Beschreibung:

Landwirtschaftliche Grundstücke zwischen B2 und Bahnlinie München-Augsburg, umgeben von Grünland, teilweise mit Feldwegen angrenzend.

Verkehrswert:

82.800 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

3121

Flurstück:

277

Gemarkung:

Merching

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grünland zu 9.200 m², im Außenbereich

Lage: Flst. 277 Gemarkung Merching, Finsterwiesen (zwischen der B 2 und der Bahnlinie München-Augsburg, ca. 500 m südwestl. von Merching);

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Augsburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Versteigerungstermin:

Freitag, 18. Juli 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0113-2023-augsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

2.898 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

261,16 €

(verzinster Betrag: 74.520 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.903,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Gutachten 4 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.