Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage
Hochfeldstraße 2, 86158 9
1.638.000 €
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage
Hochfeldstraße 2, 86158 9
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd.Nr. 1: gewerblich genutzte Räume im 2. OG eines denkmalgeschützten Hauses: große Diele, neun Zimmer, Kammer, Garderobe, Flur, Küche, Bad, zwei WCs, zwei Balkone und Abstellraum im Tiefkeller; ca. 295 m² Nutzfläche; Baujahr ca. 1880 (Baudenkmal Neurenaissance); Aufteilung in WEG 1970
Lfd.Nr. 2: Wohnung im 3. OG eines denkmalgeschützten Hauses: große Diele, neun Zimmer, Kammer, Garderobe, Flur, Küche, Bad, zwei WCs, zwei Balkone und Abstellraum im Tiefkeller; ca. 295 m² Nutzfläche; Baujahr ca. 1880 (Baudenkmal Neurenaissance); Aufteilung in WEG 1970
Lfd.Nr. 3: Pkw-Stellplatz in Sammelgarage (mit insg. vier Einzelstellpätzen)
Lfd.Nr. 4: Pkw-Stellplatz in Sammelgarage (mit insg. vier Einzelstellpätzen)
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.474.200 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerSicherheitshinweis
Quellen & Haftungsausschluss
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