Wohn-/Geschäftshaus

Gürtelstraße 39, 10247 Berlin

3.650.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Gürtelstraße 39, 10247 Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Gürtelstraße 39, 10247 Berlin - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Gürtelstraße 39, 10247 Berlin - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Gürtelstraße 39, 10247 Berlin - Bild 5

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Gürtelstraße 39, 10247 Berlin

3.650.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:

0030K0005-2023

Adresse:

Gürtelstraße 39, 10247 Berlin

Verkehrswert:

3.650.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

GB von Friedrichshain Blatt 3368N

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Straßenseitige Blockrandbebauung und Blockinnenbebauung als ehem. 4-geschossiges Vorderhaus u. 4-geschossiger rechter Seitenflügel (Bj. 1875, 1997 (Anbau) mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.745,82 m².
Von 2014-2022 wurde das Objekt als Geflüchteten-Unterkunft genutzt, z. Zt. leerstehend.
Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr.

Das Objekt ist in Abt. II und III des Grundbuchs mit Rechten belastet, die von einem Erwerber als Belastung in voller Höhe zu übernehmen sind.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kreuzberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!

Versteigerungstermin:

Dienstag, 1. Apr. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0005-2023-kreuzberg.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung ist rechtzeitig, ca. 1 Woche vor dem Versteigerungstermin ausschließlich auf das Konto der Kosteneinziehungsstelle der Justiz Berlin zu überweisen. Der Nachweis der Einzahlung muss im Versteigerungstermin erbracht sein. Die Barzahlung der Sicherheitsleistung im Versteigerungstermin ist gesetzlich ausgeschlossen. Neben einer rechtzeitig vorzunehmenden Überweisung kann die Sicherheitsleistung gemäß § 69 ZVG auch im Termin durch Bundesbankschecks, Verrechnungsschecks oder Bankbürgschaft geleistet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.