Einfamilienhaus

Bütower Straße 25, 12623 Berlin, Mahlsdorf

554.000 €

Einfamilienhaus in Bütower Straße 25, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 2

berlin 0030K0005/2024 Bütower Straße 25, 12623 Berlin, Mahlsdorf 1

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2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Bütower Straße 25, 12623 Berlin, Mahlsdorf

554.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0030K0005/2024

Adresse:

Bütower Straße 25, 12623 Berlin, Mahlsdorf

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1950

Beschreibung:

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 92 m² und Nebengebäude. Baujahr ca. 1950. Im Einfamilienhaus besteht folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur und Heizungsraum, Erdgeschoss mit Diele, Flur, 3 1/2 Zimmer (teilw Durchgangszimmer), Küche, Bad, Garagenanbau. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein Gartenhaus mit Schuppen. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Holzpavillon und überdachte Terrassen. Zur Herstellung einer zeitgemäßen Nutzbarkeit sind durchgreifende Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Verkehrswert:

554.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hellersdorf Bl. 23435N

Blatt:

23435N

Flur:

Flurstück:

2538/20

Gemarkung:

Mahlsdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne
Gewähr:
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, Wohnfläche
ca. 92 m² und Nebengebäude. Baujahr ca. 1950.
Im Einfamilienhaus besteht folgende Raumaufteilung: Kellerge-
schoss mit Flur und Heizungsraum, Erdgeschoss mit Diele, Flur, 3
1/2 Zimmer (teilw Durchgangszimmer), Küche, Bad, Garagenanbau.
Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein Gartenhaus mit
Schuppen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Holzpavillon und über-
dachte Terrassen
Zur Herstellung einer zeitgemäßen Nutzbarkeit sind durchgreifende
Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Weitere Angaben können dem Gutachten entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lichtenberg

Versteigerungsort:

Saal 2227, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin

Versteigerungstermin:

Montag, 16. Juni 2025, 09:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.