Mehrfamilienhaus
Archibaldweg 26, Ecke Rupprechtstraße 20, 10317 Berlin, Lichtenberg
5.773.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mehrfamilienhaus
Archibaldweg 26, Ecke Rupprechtstraße 20, 10317 Berlin, Lichtenberg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges voll unterkellertes Mietwohnhaus als Eckgrundstück mit 2 Aufgängen, einem rechten Seitenflügel und einem linken Seitenflügelstumpf. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen werden zwei Wohnungen gewerblichen genutzt (Büro). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche wurde mit 1.822,21 m² beziffert, die Nutzfläche der drei Gewerbeeinheiten im EG mit 263,25 m². Zum Bewertungsstichtag waren alle Einheiten vermietet. Weitere Einzelheiten können dem im Gericht ausliegenden Gutachten entnommen werden.
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.