Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Ernststraße 90 A, 13509 Berlin
250.000 €
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Ernststraße 90 A, 13509 Berlin
Besichtigung möglich
Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0009-2023-wedding.
Angaben des Eigentümers
Der Eigentümer dieser Immobilie hat uns folgende zusätzliche Informationen zur Verfügung gestellt. Diese können Ihnen bei der Bewertung der Immobilie helfen.
1Wohnungsaufteilung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer und eine1-Zimmerwohnung. Diese sind allerdings durch Durchbruch miteinander zu einer 4-Zimmer-Wohnung verbunden (4, weil die Küche der einen Einheit in diesem Zustand nicht als Küche fungiert, sondern einen normalen Wohnraum darstellt).
!Wichtiger Hinweis zum Vermietungsstatus
Das Objekt istentgegen des ursprünglichen Gutachtens unvermietet. Dies ist für potenzielle Interessenten besonders relevant.
☀Präzisierung zur Balkon-Besonnung
Die Angabe „mit eingeschränkter Besonnung durch Straßenbäume" ist für den Balkon zur Straße korrekt. Bitte beachten Sie jedoch, dass derBalkon der anderen Einheit (Balkon nach Süden) keine eingeschränkte Besonnungaufweist.
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Es handelt sich lt. Gutachten um eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43,01 m² Wohnfläche sowie um eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39,97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind durch einen Durchrbruch miteinander verbunden. Die Wohnungen sind unvermietet. (Angaben ohne Gewähr)
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 225.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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ÖPNV
Legende
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Quellen & Haftungsausschluss
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