Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit im EG und KG eines Mehrfamilienmitwohnhauses, welches als Restaurant genutzt wird. Im EG befinden sich 2 Schankräume und die Küche, mit einer Nutzfläche von 104,73 m², im KG befinden sich der für Damen und Herren getrennte Sanitärbereich, Lager-, Technik- und Kühlraum sowie Sozialbereiche mit einer Nutzfläche von 103,38 m². Zugänge befinden sich von der Straße aus in den Schankraum sowie vom Hof aus in die Küche. Das KG ist über eine Treppe aus dem Schankraum und über eine 2. Treppe aus der Küche zu erreichen. Der ca. 4 m breite Vorgartenbereich gehört zum Grundstück und wird durch das Restaurant genutzt, es ist aber kein Sondernutzungsrecht vereinbart. In dem Mietshaus befinden sich insgesamt 10 Wohn-/Teileigentumseinheiten. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.