Doppelhaushälfte

Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg

330.000 €

Doppelhaushälfte in Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg - Bild 2

Doppelhaushälfte in Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg - Bild 3

Doppelhaushälfte in Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg - Bild 4

Doppelhaushälfte in Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg - Bild 5

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Doppelhaushälfte

Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg

330.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030K0013-2023

Adresse:

Hegemeisterweg 13, 10318 Berlin, Lichtenberg

Baujahr:

1935

Beschreibung:

Eine eingeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Satteldach, Baujahr geschätzt 1935. 1992 wurden eine Garage, ein Windfang und ein Wintergarten angebaut. Teilflächen im Keller- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Spitzboden über Einschubtreppe zugängig.

Verkehrswert:

330.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lichtenberg Blatt 2188N

Blatt:

Lichtenberg

Flur:

Fl. 180

Flurstück:

Nr. 104

Gemarkung:

Lichtenberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und somit ohne Gewähr:

Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen, vollunterkellerten Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Satteldach bebaut, Baujahr geschätzt 1935. 1992 wurden nachträglich eine massive Garage, ein Windfang und ein Wintergarten angebaut und es wurden Teilflächen im Keller- und Dachgeschoss zu einfachen Wohnzwecken ausgebaut. Ein Spitzboden ist über eine Einschubtreppe aus dem DG zugängig. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lichtenberg

Versteigerungsort:

Saal 2227, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin

Versteigerungstermin:

Montag, 11. Nov. 2024, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0013-2023-lichtenberg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Im Versteigerungstermin kann Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt werden. Barzahlung ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.