Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten

300.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten - Bild 3

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3 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten

300.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030K0016/2023

Adresse:

Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten

Wohn-/Nutzfläche:

81.5

Baujahr:

1885

Grundstücksgröße:

2146 m²

Beschreibung:

Die Gesamtanlage befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Eine Besonderheit sind die straßenseitig aufgebrachten Engel als Skulpturen in den Fassaden. Im Bereich des Vorderhauseingangs und des Hofdurchgangs sind umfangreiche Malereien und Skulpturen vorhanden.

Verkehrswert:

300.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Moabit Blatt 11624, WE 28

Blatt:

11624

Flur:

Flurstück:

335/4

Gemarkung:

Tiergarten

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur (ca. 81,5 m² groß), belegen im DG eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (BJ 1885); Die Wohnung ist nicht vollständig fertiggestellt. Auf die Objektbeschreibung des Gutachtens vom 30.05.2024 wird Bezug genommen.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mitte

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 18. Sept. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0016-2023-mitte.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

18.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

946,22 €

(verzinster Betrag: 270.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

20.937,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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