Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Das Sondereigentum Nr. 31 bestehend aus der Wohnung Nr. 31 und dem Dachraum Nr. 31 befindet sich im 4. Obergeschoss des Gartenhauses, vom Treppenaufgang gesehen rechts und im Dachgeschoss. Der Dachraum Nr. 31 mit einer Größe von 39,36 m² soll direkt über der Wohnung liegen, ist aber tatsächlich nicht vorhanden.
Die 1-Zimmer-Wohnung Nr. 31 mit einer Größe von 36,36 m² verfügt über einen Wohnraum, eine Kammer, Küche und Bad. Das im Jahre 1888 erbaute Gebäude ist in einem außerordentlich schlechten und nicht nutzbaren Zustand.