Einfamilienhaus

Dannenwalder Weg 109, 13439 Berlin

708.000 €

Einfamilienhaus in Dannenwalder Weg 109, 13439 Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Dannenwalder Weg 109, 13439 Berlin - Bild 3

berlin 0030 K 0029/2019 Dannenwalder Weg 109, 13439 Berlin 1

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3 Bilder

Einfamilienhaus

Dannenwalder Weg 109, 13439 Berlin

708.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030 K 0029/2019

Adresse:

Dannenwalder Weg 109, 13439 Berlin

Grundstücksgröße:

1007 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen vollunterkellerten Einfamilienhaus mit flach geneigtem unausgebauten Dach und einer freistehenden Garage bebaut. Die Freiflächen sind angelegt. Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Märkischen Viertels.

Verkehrswert:

708.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wittenau Blatt 6166

Blatt:

6166

Flur:

Flurstück:

1920/54

Gemarkung:

Wittenau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück in Berlin - Wittenau, Dannenwalder Weg 109, 109 A, laut Gutachten bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Wohn-/Nutzfläche: ca. 314 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wedding

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 25. Sept. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0029-2019-wedding.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.335 €

Grunderwerbsteuer:

42.480 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.233,08 €

(verzinster Betrag: 637.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.485 €

Gesamt Nebenkosten:

47.533,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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