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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 1/2-Anteil

Hellersdorfer Straße 93-115 unger., 12619 Berlin, Kaulsdorf

140.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 1/2-Anteil in Hellersdorfer Straße 93-115 unger., 12619 Berlin, Kaulsdorf
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14 Bilder
Deutschland›Berlin›0030K0030-2019

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 1/2-Anteil

Hellersdorfer Straße 93-115 unger., 12619 Berlin, Kaulsdorf

140.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0030K0030-2019
Adresse:
Hellersdorfer Straße 93-115 unger., 12619 Berlin, Kaulsdorf
Wohn-/Nutzfläche:
82.57
Baujahr:
1987
Grundstücksgröße:
7418 m²
Beschreibung:
Lage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Stadtteil Kaulsdorf. Geschäfte, Schulen und öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung. Mittlere Wohnlage gemäß Mietspiegel.
Verkehrswert:
140.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hellersdorf Blatt 16153N
Blatt:
16153N
Flur:
1
Flurstück:
78
Gemarkung:
Kaulsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnomen und ohne Gewähr: Bei der Wohnungseigentumsanlage handelt es sich um eine 6-geschossige, voll  unterkellerte Mehrfamilienhausanlage ca. aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 128 Wohneinheiten verteilt auf 12 Treppenhausaufgänge. Weiterhin befinden sich auf der Verkehrsfläche 99 PKW-Parkplätze als Sondernutzungsrechte. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. OG links des Aufgangs Hellersdorfer Straße 111. Die  Wohnfläche beträgt ca. 82,57 m² und besteht aus  Flur,  Bad, Küche und 3 Zimmern nebst einem Balkon (verglast). Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag gleicher Nummer und es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 8. Es wird nur ein halber Miteigentumsanteil an dieser Wohnung versteigert, nicht die gesamte Wohnung! Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lichtenberg
Versteigerungsort:
Saal 2227, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin
Versteigerungstermin:
Montag, 11. Aug. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0030-2019-lichtenberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
8.400 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
441,57 €

(verzinster Betrag: 126.000 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.865,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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