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Reihenhaus

Luisenweg 54, 13407 Berlin

400.000 €

Reihenhaus in Luisenweg  54, 13407 Berlin
Reihenhaus in Luisenweg  54, 13407 Berlin - Bild 2
Reihenhaus in Luisenweg  54, 13407 Berlin - Bild 3
Reihenhaus in Luisenweg  54, 13407 Berlin - Bild 4
Reihenhaus in Luisenweg  54, 13407 Berlin - Bild 5
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21 Bilder
Deutschland›Berlin›0030K0030-2023

Reihenhaus

Luisenweg 54, 13407 Berlin

400.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0030K0030-2023
Adresse:
Luisenweg 54, 13407 Berlin
Grundstücksgröße:
199 m²
Beschreibung:
Vollständig unterkellertes Reihenmittelhaus. Äußeres Erscheinungsbild wirkt verbraucht. Insgesamt zeitgerechter, aber einfacher Ausbau.
Verkehrswert:
400.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Reinickendorf Blatt 9588
Blatt:
9588
Flur:
2
Flurstück:
126
Gemarkung:
Reinickendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich laut Gutachten um ein vollständig unterkellertes Reihenmittelhaus.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wedding
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 10. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
24.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.261,63 €

(verzinster Betrag: 360.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.700,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0030-2023-wedding.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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