Zwangsversteigerung - 0030K0031-2023 - Wohn-/Geschäftshaus

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0030K0031-2023

Adresse:

Danziger Straße 11,13, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

Wohn-/Nutzfläche:

2256

Baujahr:

1895

Beschreibung:

Es handelt sich um ein halbes Eckgrundstück, dass mit einem vollunterkellertem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1895) bestehend aus einem Vorder- und Gartenhaus sowie einem Seitenflügel und zwei Höfen errichtet wurde. Es hat eine Wohnnutzfläche von 2.664 m², die sich in 2.256 m² Wohnfläche und 408 m² Gewerbeflächen aufteilen. Es bestehen 33 Mieteinheiten, von denen 30 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind. Das Gebäude befindet sich mit Bezug auf sein Baujahr in einem normalen Zustand.

Verkehrswert:

9.100.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Grundbuch von Prenzlauer Berg Blatt 1336N

Blatt:

1336N

Flur:

Fl. 218

Flurstück:

Nr. 2

Gemarkung:

Prenzlauer Berg

Grundstücksgröße:

1.130 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

5.980 €

Grunderwerbsteuer:

546.000 € (6 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

28.702,03 € (verzinster Betrag: 8.190.000 €)

Zuschlagsgebühr:

18.018 €

Gesamt:

598.700,03 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Mitte

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209

Versteigerungstermin:

Dienstag, 4. Feb. 2025, 10:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Es handelt sich um ein halbes Eckgrundstück, dass mit einem vollunterkellertem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1895) bestehend aus einem Vorder- und Gartenhaus sowie einem Seitenflügel und zwei Höfen errichtet wurde. Es hat eine Wohnnutzfläche von 2.664 m², die sich in 2.256 m² Wohnfläche und 408 m² Gewerbeflächen aufteilen. Es bestehen 33 Mieteinheiten, von denen 30 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind. Das Gebäude befindet sich mit Bezug auf sein Baujahr in einem normalen Zustand.

Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr.

Das Objekt ist in Abt. II und III (Abt. III derzeit in Höhe von insgesamt 3.076.513,81 €) des Grundbuchs mit Rechten belastet, die von einem Erwerber als Belastung in voller Höhe zu übernehmen sind.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.