Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Corneliusstraße 3, 10787 Berlin, Tiergarten
4.300.000 €
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Corneliusstraße 3, 10787 Berlin, Tiergarten
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Das Teileigentum (Gewerbeeinheit) ist belegen im EG und UG eines 2000 errichteten 5-6-geschossigen unterkellerten Wohn- und Geschäftshausanlage. Es hat gemäß Teilungserklärung eine Nutzfläche von 1.005,24 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Auf Grundlage der Außenbesichtigung befindet sich das Objekt in einem rohbauähnlichen Zustand. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 17.10.2024, auf welches Bezug genommen wird.
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 3.870.000 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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