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Einfamilienhaus

Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf

352.000 €

Einfamilienhaus in Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Einfamilienhaus in Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 3
Einfamilienhaus in Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 4
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5 Bilder
Deutschland›Berlin›0030K0033/2024

Einfamilienhaus

Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf

352.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0030K0033/2024
Adresse:
Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Baujahr:
vor 1940
Beschreibung:
Grundstück mit Bungalow und Nebengebäuden, saisonal zur Erholung genutzt
Verkehrswert:
352.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hellersdorf Blatt 24176N
Blatt:
24176N
Flur:
1
Flurstück:
3526/1 9
Gemarkung:
Mahlsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, unterkellerten Bungalow mit Anbau sowie einem Nebengebäude (Garage mit Schuppenan- und verbindungsbau) bebaut, Baujahr vor 1940. Im EG befinden sich Windfang, Flur, Küche, Bad und 3 Zimmer. Die Gebäude befinden sich in einem mangelhaften Bau- und Unterhaltungszustand. Das Objekt wird nur in den warmen Monaten zur Erholung genutzt. Der ermittelte Wert beruht auf einer unterstellten Folgenutzung als freigelegtes Grundstück. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lichtenberg
Versteigerungsort:
Saal 2227, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin
Versteigerungstermin:
Montag, 21. Juli 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0033-2024-lichtenberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
21.120 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.110,23 €

(verzinster Betrag: 316.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.519,73 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)Foto 6 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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