Einfamilienhaus
Brekowweg 6, 10318 Berlin, Karlshorst
725.000 €
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Einfamilienhaus
Brekowweg 6, 10318 Berlin, Karlshorst
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne
Gewähr:
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von 10 m und eine mitt-
lere Tiefe von 41 m. Es ist bebaut mit einem 2-geschossigen Einfami-
lienhaus (Baujahr 2017), mit ausgebautem Dachgeschoss, einseitig
angebaut. Die Wohnfläche beträgt 151,97 m² mit folgender Auftei-
lung: Erdgeschoss (58,67 m²) mit Diele, HWR, Wohnzimmer, Kü-
che, WC. Obergeschoss (57,97 m²) mit Flur, 3 Zimmern, Abstellkam-
mer, Bad. Dachgeschoss (35,22 m²) mit Abstellraum, Schlafzimmer,
Ankleide, Flur und Dusche/Bad.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen in mangelhaften
Bau- und Unterhaltungszustand.
Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor (Abstandsflä-
chenbaulast zugunsten eines südlich gelegenen Grundstücks).
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 652.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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