Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Wilhelmshavener Straße 6, 13581 Berlin

100.000 €

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6 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Wilhelmshavener Straße 6, 13581 Berlin

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030 K 0042/2024

Adresse:

Wilhelmshavener Straße 6, 13581 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

33.94

Baujahr:

1961

Grundstücksgröße:

6839 m²

Beschreibung:

Die Gesamtanlage befindet sich in einem soliden Zustand. Sie besteht aus drei Gebäudezeilen, die 1961 errichtet wurden. Die Außenanlagen sind begrünt und gepflegt. Außerordentliche Mängel oder Schäden waren bei der Begehung nicht offensichtlich.

Verkehrswert:

100.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Buchungsbezirk: SpandauBlatt: 23388Gemarkung: Klosterfelde FlSt.: Fl. 1, Nr. 52/16

Blatt:

23388

Flur:

Flurstück:

52/16

Gemarkung:

Klosterfelde

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

(keine Gewähr für die Richtigkeit):
1-Zimmer-Wohnung Wilhelmshavener Straße 6, 13581 Berlin-Spandau, 2. OG Mitte.
Wohnfläche: 33,94 m². Baujahr: 1961. Keine Innenbesichtigung. Unvermietet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Spandau

Versteigerungsort:

Amtsgericht Spandau, Altstädter Ring 7, 13597 Berlin, Saal 140

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 2. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0042-2024-spandau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

6.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.152,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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