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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Dresdener Straße 113, 10179 Berlin, Mitte

990.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresdener Straße 113, 10179 Berlin, Mitte
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresdener Straße 113, 10179 Berlin, Mitte - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresdener Straße 113, 10179 Berlin, Mitte - Bild 3
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Deutschland›Berlin›0030K0047-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Dresdener Straße 113, 10179 Berlin, Mitte

990.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0030K0047-2024
Adresse:
Dresdener Straße 113, 10179 Berlin, Mitte
Wohn-/Nutzfläche:
140
Baujahr:
1876
Grundstücksgröße:
711 m²
Beschreibung:
Die nicht vermietete 4-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügt über eine offene Küche, ein separates Badezimmer, ein Gäste-WC, Flurbereiche, 2 größere Balkone und eine Dachterrasse. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum Nr. 4 ist zugeordnet.
Verkehrswert:
990.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch Mitte Blatt 27303N, WE 4 und Keller SNR 4
Blatt:
27303N
Flur:
Fl.618
Flurstück:
Nr. 372
Gemarkung:
Mitte

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Die zum Ortstermin nicht vermietete 4-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit offener Küche, separatem Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereichen und einer Größe von ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung ist mit 2 größeren Balkonen und einer über dem Dachgeschoss befindlichen Dachterrasse ausgestattet.
Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum Nr. 4 ist zugeordnet.
Baujahr des Gebäudes: 1876

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mitte
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0047-2024-mitte.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.735 €
Grunderwerbsteuer:
59.400 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.122,53 €

(verzinster Betrag: 891.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.980 €
Gesamt Nebenkosten:
66.237,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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