Einfamilienhaus

Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf

257.000 €

Einfamilienhaus in Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf - Bild 3

Einfamilienhaus in Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf - Bild 4

Einfamilienhaus in Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf - Bild 5

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 1

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 2

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 3

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 4

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 5

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 6

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 7

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 8

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 9

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 10

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 11

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 12

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 13

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 14

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 15

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 16

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 17

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 18

berlin 0030 K 0048/2024 Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf 19

1 / 19

19 Bilder

Einfamilienhaus

Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf

257.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030 K 0048/2024

Adresse:

Rotkopfweg 21A, 12107 Berlin, Mariendorf

Wohn-/Nutzfläche:

130

Baujahr:

1980

Grundstücksgröße:

444 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um den 1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus im Berliner Ortsteil Mariendorf. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² laut Bauakte. Die Wertermittlung erfolgte auf Basis einer reinen Außenbesichtigung, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.

Jahresrohertrag:

19.500,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

516.000,00 €

Verkehrswert:

257.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mariendorf Blatt 6597

Blatt:

6597

Flur:

40319

Flurstück:

136/2

Gemarkung:

Mariendorf

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus. Baujahr ca. 1980. Wohnfläche laut Bauakte ca. 130 m².

Die im Grundbuch Abt. III eingetragenen Belastungen lfd. Nrn. 5, 6, 7 sind von einem Ersteher in voller Höhe als Teil des Geringsten Gebots zu übernehmen.

Hinweis: Es wird hier lediglich die ideelle Hälfte an dem Einfamilienhaus versteigert!

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kreuzberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!

Versteigerungstermin:

Dienstag, 11. Nov. 2025, 11:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0048-2024-kreuzberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

15.420 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

810,6 €

(verzinster Betrag: 231.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.924,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Lage
KI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Neuhofer Str. 86, 12355 Berlin-Rudow, Neukölln

Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Neuhofer Str. 86, 12355 Berlin-Rudow, Neukölln

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse