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Mehrfamilienhaus

Adalbertstraße 28, 10179 Berlin, Mitte

2.700.000 €

Mehrfamilienhaus in Adalbertstraße  28, 10179 Berlin, Mitte
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Deutschland›Berlin›0030K0057-2024

Mehrfamilienhaus

Adalbertstraße 28, 10179 Berlin, Mitte

2.700.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0030K0057-2024
Adresse:
Adalbertstraße 28, 10179 Berlin, Mitte
Wohn-/Nutzfläche:
1019.39
Baujahr:
1870
Grundstücksgröße:
683 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsgrundstück ist leicht regelmäßig geschnitten und verfügt über eine hinreichend breite Front zur Adalbertstraße. Hierauf wurde eine Mehrfamilienwohn- und Geschäftshausanlage errichtet, Baujahr ca. 1870. Es handelt sich um ein Vorderhaus und ein Gartenhaus. Die Gebäude haben 4 Obergeschosse, ein Dachgeschoss und ein Souterrain.
Verkehrswert:
2.700.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch Mitte Blatt 4N
Blatt:
4N
Flur:
618
Flurstück:
136
Gemarkung:
Mitte

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Bei dem ca. 1870 erbauten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen 4-geschossigen Baukörper zzgl. Souterrain und Dachgeschoss. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung verfügt das Gebäude über 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.019,39 m² und 2 Gewerbeeinheiten im Souterrain mit einer Gewerbefläche von ca. 104,37 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mitte
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
Versteigerungstermin:
Freitag, 4. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
4.455 €
Grunderwerbsteuer:
162.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
8.515,99 €

(verzinster Betrag: 2.430.000 €)

Zuschlagsgebühr:
5.346 €
Gesamt Nebenkosten:
180.316,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0057-2024-mitte.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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