Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bötzowstraße 70, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

351.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bötzowstraße 70, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bötzowstraße 70, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg - Bild 3

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3 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bötzowstraße 70, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

351.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030K0064-2017

Adresse:

Bötzowstraße 70, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1937

Beschreibung:

Wohnung im Vorderhaus Hochparterre links

Verkehrswert:

351.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch Prenzlauer Berg Blatt 22710N, WE 24

Blatt:

22710N

Flur:

116

Flurstück:

Gemarkung:

Prenzlauer Berg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 54 m² groß), belegen im Vorderhaus Hochparterre links eines 1937 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses, welches Teil einer größeren Wohnanlage ist. Der Zustand von Wohnung und Gebäude wird als normal bewertet.
Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 08.09.2022, auf welches ergänzend Bezug genommen wird.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mitte

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

21.060 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.107,08 €

(verzinster Betrag: 315.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

24.456,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.