Grundstück mit Einfamilienhaus
Karlshöhe 12, 13127 Berlin, Französisch-Buchholz
610.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Grundstück mit Einfamilienhaus
Karlshöhe 12, 13127 Berlin, Französisch-Buchholz
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 13.12.2023) ist das Grundstück mit einem 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Das Baujahr war 2006, die Wohnfläche beträgt im EG ca. 71 m², im DG ca. 61 m².
Ein Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist durch seine Lage an einer Privatstraße und durch fehlende öffentlich-rechtliche oder privatrechtliche Sicherung im Rechtssinne nicht erschlossen.
Der Unterhaltungszustand von Gebäude und Grundstück wirkt vernachlässigt bzw. unfertig. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war dem Sachverständigen von dem das Grundstück bewohnenden Antragsgegner nicht ermöglicht worden.
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0038K0010-2023-pankow.
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