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0038K0022-2023

Einfamilienhaus

Obersteiner Weg 24, 13086 Berlin, Weißensee

1.280.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0038K0022-2023
Adresse:
Obersteiner Weg 24, 13086 Berlin, Weißensee
Wohn-/Nutzfläche:
212
Baujahr:
2015
Beschreibung:
2½-geschossiges, nicht unterkellertes freistehendes EFH aus dem Jahre 2015 mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachraum nebst 1-geschossigem nicht unterkellertem Anbau. Mindestens zwei ungedeckte PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus mit bauaufsichtlich nicht genehmigten Erweiterungen und ein Schwimmbecken auf dem Grundstück. Auf kontaminierter Fläche, jedoch für Baugrundstück nutzbar.
Verkehrswert:
1.280.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Blatt:
1885N
Flur:
Fl. 266
Flurstück:
Nr. 1120
Gemarkung:
Weißensee
Grundstücksgröße:
689 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
2.215
Grunderwerbsteuer:
76.800 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
4.037,21 € (verzinster Betrag: $1.152.000 €)
Zuschlagsgebühr:
2.574
Gesamt:
85.626,21
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Pankow
Versteigerungsort:
Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Dez. 2024, 10:30

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 23.01.2024) ist das Grundstück mit einem 2½-geschossigen, nicht unterkellerten freistehenden EFH aus dem Jahre 2015 mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachraum nebst 1-geschossigem nicht unterkellertem Anbau bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Weiterhin befinden sich mindestens zwei ungedeckte PKW-Stellplätze sowie ein Gartenhaus mit bauaufsichtlich nicht genehmigten Erweiterungen und ein Schwimmbecken auf dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich auf einer mit Altlasten kontaminierten Fläche, was einer Nutzung als Baugrundstück jedoch nicht entgegensteht; entsprechende Auflagen (z.B. Auffüllung des Grundstücks mit 0,5 m Oberboden, fachgerechte Entsorgung von Bauaushub etc.) waren bereits Bestandteil der Baugenehmigung für das errichtete Gebäude, für weitergehende Sanierungserfordernisse gibt es keine Anhaltspunkte.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.