Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)Waldemarstraße 36, 13156 Berlin , Berlin-Niederschönhausen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0038 K 0033/2025
- Adresse
- Waldemarstraße 36, 13156 Berlin , Berlin-Niederschönhausen
- Baujahr
- 1997
- Grundstücksgröße
- 2004 m²
- Beschreibung
- Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um das Teileigentum an einem konventionellen PKW-Tiefgaragenstellplatz in einem 1997 erbauten Wohnkomplex. Der Stellplatz befindet sich in einer unterirdischen Großraum-Tiefgarage, die sich über mehrere Grundstücke erstreckt.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 960,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.5 %
- Ertragswert
- 18.000 €
- Verkehrswert
- 11.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseQuellen Beschreibung
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 05.03.2026) handelt es sich um einen konventionellen PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Die unterirdische Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen als Teileigentume befindet sich im "Wohnpark Schillerwiese" und wurde 1997 errichtet. Der Stellplatz umfasst eine Grundfläche von 2,50 m x 5,00 m = 12,50 m². Die lichte Raumhöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,00 m. Der Stellplatz wird derzeit durch den bisherigen Eigentümer selbst genutzt.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Pankow
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Sept. 2026, 10:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0038K0033-2025-pankow.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 9.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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- Wohnräume
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Zustand Innen
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