berlin 0070K0003-2024 Köpenzeile 73, 12557 Berlin, Köpenick

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Deutschland

Berlin

0070K0003-2024

Einfamilienhaus

Köpenzeile 73, 12557 Berlin, Köpenick

400.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0070K0003-2024

Adresse:

Köpenzeile 73, 12557 Berlin, Köpenick

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1955

Beschreibung:

Das Grundstück ist bebaut mit einem frei stehenden Einfamilienhaus (Kleinhaus, eingeschossiger Massivbau mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und gering unterkellert, Baujahr ca. 1955, ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 20 m² Wintergarten (Baurecht Wintergarten ungeklärt)) und zwei Nebengebäuden. Mietverträge wurden nicht bekannt. Das Objekt soll bis ca. 2022 eigengenutzt worden sein und seitdem leer stehen. Es besteht ein mittlerer Instandhaltungs- und Reparaturstau (u.a. repara-turbedürftige Gasbrennwerttherme und Installation einer erforderlichen Gasversorgung sowie Feuchteschäden an Kellerwänden). Die Abwasserleitung des Nachbarn verläuft über das Grundstück (ohne dingliche Sicherung).

Verkehrswert:

400.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Köpenick Blatt 24962N

Blatt:

24962N

Flur:

Fl. 9

Flurstück:

Nr. 223/6

Gemarkung:

Köpenick

Grundstücksgröße:

854 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

24.000 € (6 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.261,63 € (verzinster Betrag: $360.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt:

27.700,13 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Köpenick

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 11. Dez. 2024, 11:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Foto 1 (.pdf) Foto 2 (.pdf) Foto 3 (.pdf) Foto 4 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem frei stehenden Einfamilienhaus (Kleinhaus, eingeschossiger Massivbau mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und gering unterkellert, Baujahr ca. 1955, ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 20 m² Wintergarten (Baurecht Wintergarten ungeklärt)) und zwei Nebengebäuden. Mietverträge wurden nicht bekannt. Das Objekt soll bis ca. 2022 eigengenutzt worden sein und seitdem leer stehen. Es besteht ein mittlerer Instandhaltungs- und Reparaturstau (u.a. reparaturbedürftige Gasbrennwerttherme und Installation einer erforderlichen Gasversorgung sowie Feuchteschäden an Kellerwänden). Die Abwasserleitung des Nachbarn verläuft über das Grundstück (ohne dingliche Sicherung). Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.