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Rohbau

Rudower Straße 54a, 12524 Berlin, Altglienicke

106.000 €

Rohbau in Rudower Straße  54a, 12524 Berlin, Altglienicke
Rohbau in Rudower Straße  54a, 12524 Berlin, Altglienicke - Bild 2
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Rohbau

Rudower Straße 54a, 12524 Berlin, Altglienicke

106.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0070K0004-2024
Adresse:
Rudower Straße 54a, 12524 Berlin, Altglienicke
Baujahr:
1905
Grundstücksgröße:
1538 m²
Beschreibung:
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, circa 33 m von der Straße zurückgesetzt und grenzt an eine öffentliche Grünanlage. Es ist nicht medial erschlossen und teilweise nicht bebaubar. Die Durchsetzung von Notwegerechten und Notleitungsrechten ist strittig.
Verkehrswert:
106.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Treptow Blatt 10537N
Blatt:
10537N
Flur:
14
Flurstück:
133/67
Gemarkung:
Glienicke

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1. Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Grundstück in 2. Reihe (ca. 33 m von der Rudower Straße zurückgesetzt - am anderen Grundstücksende grenzt es an eine öffentliche Grünanlage). Es ist nicht medial erschlossen und teilweise nicht bebaubar. Die Durchsetzung eines Notwegerechts und von Notleitungsrechten ist strittig. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude ohne verwertbare Ausbausubstanz (Baujahr ca. 1905 als Stall, ca. 1948/1949 Umbau und Erweiterung im Obergeschoss, nach 1990 begonnene Entkernung). Das Grundstück soll von einem Nachbarn mit genutzt werden, ein Mietvertrag soll dafür jedoch vermutlich nicht existieren.

2. Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Grundstück in 2. Reihe (ca. 33 m von der Rudower Straße zurückgesetzt - am anderen Grundstücksende grenzt es an eine öffentliche Grünanlage). Es ist nicht medial erschlossen und teilweise nicht bebaubar. Die Durchsetzung eines Notwegerechts und von Notleitungsrechten ist strittig. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude ohne verwertbare Ausbausubstanz (Baujahr ca. 1905 als Stall, ca. 1948/1949 Umbau und Erweiterung im Obergeschoss, nach 1990 begonnene Entkernung). Das Grundstück soll von einem Nachbarn mit genutzt werden, ein Mietvertrag soll dafür jedoch vermutlich nicht existieren.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köpenick
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Versteigerungstermin:
Dienstag, 7. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0004-2024-köpenick.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.360 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
334,33 €

(verzinster Betrag: 95.400 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.531,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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