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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Düsseldorfer Straße 59, 10707 Berlin

266.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorfer Straße 59, 10707 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorfer Straße 59, 10707 Berlin - Bild 2
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Deutschland›Berlin›0070K0008/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Düsseldorfer Straße 59, 10707 Berlin

266.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0008/2024
Adresse:
Düsseldorfer Straße 59, 10707 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
66.06
Baujahr:
1956
Grundstücksgröße:
3801 m²
Beschreibung:
Das Gebäude hat eine solide Bausubstanz und ist in baualtersgerecht durchschnittlichem Unterhaltungszustand. Die Wohnung selbst ist modernisiert, einfach-zweckmäßig und gepflegt.
Verkehrswert:
266.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Berlin-Wilmersdorf Blatt 29136
Blatt:
29136
Flur:
2
Flurstück:
79/11
Gemarkung:
Berlin-Wilmersdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 78 in der Düsseldorfer Str. 59 u.a., 10707 Berlin.
Die Wohnung liegt im Aufgang Düsseldorfer Straße 59 eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses, Erdgeschoss links, und verfügt über 3 Zimmer, Balkon, Bad, Küche, Flur und Abstellbereich. Ihr ist das Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 84 zugeordnet.
Der Sachverständige konnte eine Innenbesichtigung vornehmen. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden (Stand: Oktober 2024).
Baujahr: ca. 1956
Wohnfläche: 66,06 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0008-2024-charlottenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
15.960 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
838,98 €

(verzinster Betrag: 239.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.641,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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