Einfamilienhaus
Vetschauer Allee 14, 12527 Berlin, Karolinenhof
612.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Vetschauer Allee 14, 12527 Berlin, Karolinenhof
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das durch eine Miteigentümerin eigengenutzte Grundstück wurde 1976/1978 mit einem tlw. unterkellerten Einfamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut. Es bleibt eine bedingte und befristete Auflassungsvormerkung (Vereinbarung nach sog. "Modrow-Kaufvertrag" vom 18.03.1999), welche ein bis 18.03.2029 befristetes Vorkaufsrecht zugunsten des Landes Berlin sichert, bestehen und ist zu übernehmen.
Wegen der wesentlichen Änderung des Bodenrichtwertes seit Erstellung des Gutachtens wurde der Verkehrswert abweichend vom Gutachten neu auf 612.000,00 EUR festgesetzt.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0011-2021-köpenick.
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Quellen & Haftungsausschluss
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.