Wohn-/Geschäftshaus
Plesser Straße 6, 12435 Berlin, Alt-Treptow
4.800.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Plesser Straße 6, 12435 Berlin, Alt-Treptow
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDas Grundstück ist mit einem 5-geschossigen Altbau-Mehrfamilienhaus als Wohn- und Geschäftshaus mit Vorderhaus und Seitenflügel mit 12 Wohneinheiten (ca. 1.352 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 349 m²), vollständiger Unterkellerung und Berliner Mansarddach als Rohdachboden bzw. Ausbaureserve bebaut. Das Objekt, Baujahr 1913, weist einen insgesamt zufriedenstellenden Unterhaltungszustand nach den vor ca. 20 Jahren umfassend durchgeführten Modernisierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen mit zeitgerechtem Ausbauniveau auf, abgesehen von dem energetischen Zustand des Objekts, u.a. ohne Wärmedämmverbundsystem an den Fassaden. Verschiedene Instandsetzungen sind erforderlich wofür ein Instandsetzungsaufwand mit 115.000,00 EUR berücksichtigt wurde.
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0016-2022-köpenick.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
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