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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Salzbrunner Straße 11, 14193 Berlin

302.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzbrunner Straße 11, 14193 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzbrunner Straße 11, 14193 Berlin - Bild 2
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9 Bilder
Deutschland›Berlin›0070K0016/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Salzbrunner Straße 11, 14193 Berlin

302.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0070K0016/2024
Adresse:
Salzbrunner Straße 11, 14193 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
57.51
Baujahr:
1965
Grundstücksgröße:
2498 m²
Beschreibung:
Das Gebäude weist eine solide Bauweise auf. Es ist bezüglich des Bauzustandes als modernisiert und instand gehalten einzustufen. Das Gebäude vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Verkehrswert:
302.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Berlin-Schmargendorf Blatt 6147
Blatt:
6147
Flur:
FI. 2
Flurstück:
Nr. 41/3
Gemarkung:
Berlin-Schmargendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentum Nr. 2 in Salzbrunner Straße 11, 11 A, 13, 14193 Berlin
Die Wohnung liegt im Aufgang des Wohnhauses Salzbrunner Straße 11 im 1. Obergeschoss links (vom Treppenlauf aus gesehen) und besteht aus einem großen Wohnraum, Flur, Küche, Bad und Loggia. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 9 zugeordnet. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zu den vorgenommenen Änderungen sowohl in dieser Einheit wie auch zur Einheit Nr. 3- wird auf das hier ausliegende Verkehrswertgutachten (Stand: Juni 2024) Bezug genommen.
Baujahr: um 1965
Wohnfläche: 57,51 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 8. Okt. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0016-2024-charlottenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
18.120 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
952,53 €

(verzinster Betrag: 271.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.064,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)Foto 6 (.pdf)Foto 7 (.pdf)Foto 8 (.pdf)Foto 9 (.pdf)Foto 10 (.pdf)Foto 11 (.pdf)Foto 12 (.pdf)Foto 13 (.pdf)Foto 14 (.pdf)Foto 15 (.pdf)Foto 16 (.pdf)

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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