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Zweifamilienhaus

Alpenrosenweg 52, 12437 Berlin, Baumschulenweg

820.000 €

Zweifamilienhaus in Alpenrosenweg  52, 12437 Berlin, Baumschulenweg
Zweifamilienhaus in Alpenrosenweg  52, 12437 Berlin, Baumschulenweg - Bild 2
Zweifamilienhaus in Alpenrosenweg  52, 12437 Berlin, Baumschulenweg - Bild 3
Zweifamilienhaus in Alpenrosenweg  52, 12437 Berlin, Baumschulenweg - Bild 4
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15 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Berlin›0070K0019-2021

Zweifamilienhaus

Alpenrosenweg 52, 12437 Berlin, Baumschulenweg

820.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0019-2021
Adresse:
Alpenrosenweg 52, 12437 Berlin, Baumschulenweg
Verkehrswert:
820.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem durch die Eigentümerin und ihre Familie selbst genutzten Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1934). Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Das Haus verfügt vermutlich über drei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche), im Obergeschoss (ca. 89 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche). Mietverträge wurden nicht bekannt. Die hälftige Breite des Grundstücks ist über seine volle Tiefe mit einem Schutzstreifen aufgrund der auf dem Nachbargrundstück verlaufenden 220-kV-Hochspannungsleitung belegt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köpenick
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Nov. 2023, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0019-2021.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es wird darauf hingewiesen, dass Rechte, die zum Zeitpunkt der Eintragung des Versteigerungsvermerks nicht ersichtlich waren, im Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden müssen, andernfalls werden sie bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt. Personen, die ein Recht haben, das der Versteigerung entgegensteht, werden aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen. Andernfalls tritt das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes. Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem durch die Eigentümerin und ihre Familie selbst genutzten Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1934). Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Das Haus verfügt vermutlich über drei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche), im Obergeschoss (ca. 89 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche). Mietverträge wurden nicht bekannt. Die hälftige Breite des Grundstücks ist über seine volle Tiefe mit einem Schutzstreifen aufgrund der auf dem Nachbargrundstück verlaufenden 220-kV-Hochspannungsleitung belegt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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