Wohn-/Geschäftshaus
Köpenicker Str. 39, 12524 Berlin, Altglienicke
1.270.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohn-/Geschäftshaus
Köpenicker Str. 39, 12524 Berlin, Altglienicke
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1880, voll unterkellerter Massivbau mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, teilweise modernisiert), welches über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 399 m² verfügt. Beide Gewerbeeinheiten und eine Wohnung waren zum Zeitpunkt der Bewertung vermietet, eine Wohnung befand sich in Renovierung und eine Wohnung wurde durch einen Miteigentümer selbst genutzt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0020-2022-köpenick.
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Quellen & Haftungsausschluss
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