berlin 0070K0020-2024 Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin

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Deutschland

Berlin

0070K0020-2024

Wohn-/Geschäftshaus

Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin

703.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0020-2024

Adresse:

Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

188.37

Baujahr:

um 1900

Beschreibung:

Teileigentum Nr. 3 in der Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin. Die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume befinden sich im Eckbereich des Erdgeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses und bestehen aus einem Gastraum, Küche, nach Geschlechtern getrennten WC's und Flur. Von der Küche besteht über eine Luke ein Zugang zu dem darunter befindlichen Keller. Der Einheit sind folgende Sondernutzungsrechte zugewiesen: an den Fassadenflächen, bezeichnet mit SNR Werb.-2, SNR Werb.-3, SNR Werb.-4, SNR Werb.-5 sowie das Sondernutzungsrecht an der Lüftungsanlage, bezeichnet mit SNR Lü-1.

Verkehrswert:

703.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Stadt Charlottenburg Blatt 50506

Blatt:

50506

Flur:

Flurstück:

2842/28

Gemarkung:

Stadt Charlottenburg

Grundstücksgröße:

956

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.335 €

Grunderwerbsteuer:

42.180 € (6 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

2.217,31 € (verzinster Betrag: 632.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.485 €

Gesamt:

47.217,31 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 21. Mai 2025, 10:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Foto 1 (.pdf) Foto 2 (.pdf) Foto 3 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Teileigentum Nr. 3 in der Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin
Die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume befinden sich im Eckbereich des Erdgeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus einem Gastraum, Küche, nach Geschlechtern getrenneten WC's und Flur. Von der Küche besteht über eine Luke ein Zugang zu dem darunter befindlichen Keller. Der Einheit sind folgende Sondernutzungsrechte zugewiesen: an den Fassadenflächen, bezeichnet mit SNR Werb.-2, SNR Werb.-3, SNR Werb.-4, SNR Werb.-5 sowie das Sondernutzungsrecht an der Lüftungsanlage, bezeichnet mit SNR Lü-1. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2024) verwiesen.
Baujahr: um 1900
Nutzfläche: rd. 188,37 m²

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.