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berlin 0070K0026-2021 Odernheimer Straße 2, 12559 Berlin, Müggelheim
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21 Bilder
Deutschland
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Berlin
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0070K0026-2021

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Odernheimer Straße 2, 12559 Berlin, Müggelheim

123.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0026-2021
Adresse:
Odernheimer Straße 2, 12559 Berlin, Müggelheim
Wohn-/Nutzfläche:
200.5
Baujahr:
1978/79
Beschreibung:
Gebäudeeigentum eingetragen im Gebäudegrundbuch von Köpenick, Blatt 1829N auf Grund eines unbefristeten Nutzungsrechts auf dem Grundstück Gemarkung Köpenick, Flur 204, Flurstück 200, Gebäude- und Freifläche in 12559 Berlin, Odernheimer Str. 2, eingetragen im Grundbuch von Köpenick Blatt 1800N, BV Nr. 1. Das Gebäude wird als Eiscafé und Veranstaltungsräumlichkeit genutzt. Das Gesamtensemble steht unter Denkmalschutz.
Verkehrswert:
123.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Gebäudeeigentum eingetragen im Gebäudegrundbuch von Köpenick, Blatt 1829N auf Grund eines unbefristeten Nutzungsrechts auf dem Grundstück Gemarkung Köpenick, Flur 204, Flurstück 200, Gebäude- und Freifläche in 12559 Berlin, Odernheimer Str. 2, eingetragen im Grundbuch von Köpenick Blatt 1800N, BV Nr. 1
Blatt:
1829N
Flur:
204
Flurstück:
200
Gemarkung:
Köpenick
Grundstücksgröße:
476 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
300
Grunderwerbsteuer:
7.380 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
387,95 € (verzinster Betrag: $110.700 €)
Zuschlagsgebühr:
630,5
Gesamt:
8.698,45
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Köpenick
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Versteigerungstermin:
Dienstag, 5. Nov. 2024, 10:00

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Das Gebäude wurde ca. 1978/79 nach Verleihung des dinglichen Nutzungsrechts an dem 476 m² großen Grundstück errichtet. Eigentümer des Grundstücks ist die Bundesrepublik Deutschland. In den 90er Jahre wurden Teilsanierungen vorgenommen, 2014/15 weitere Um- und Ausbauten und Teilmodernisierungen. Seit 2015 wird das Gebäude als Eiscafé und als Veranstaltungsräumlichkeit genutzt. Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 200,50 m², aufgeteilt in 3 Gasträume zu insgesamt ca. 136,1 m², Küche, Lager und Toiletten. 

Neben dem Gebäudewert wird der Wert des Inventars (Bar mit Tresen und Schankanlage, Tische, Stühle, Regale, 2 Kühltruhen, Küche mit Schränken, Geschirrspüler, Herd, Kühlschränke, Sichtkühler, Edelstahlspüle, Verkaufstresen mit Eistheke und Dekomaterial) auf 8.000 EUR geschätzt. Es ist ein jährliches Nutzungsentgelt von 3,5 % des Bodenwertes vereinbart. Das Gesamtensemble Alt Müggelheim, Angerdorf Müggelheim, einschließlich Odernheimer Str. 2, steht unter Denkmalschutz.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.