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berlin 0070K0026-2022 Fennstraße  25, 12439 Berlin, Niederschöneweide
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8 Bilder
Deutschland
>
Berlin
>
0070K0026-2022

unbebautes Grundstück

Fennstraße 25, 12439 Berlin, Niederschöneweide

604.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0026-2022
Adresse:
Fennstraße 25, 12439 Berlin, Niederschöneweide
Beschreibung:
Das Grundstück, belegen in Niederschöneweide in mittlerer Wohn- und Geschäftslage, stellt eine Baulücke in einem überwiegend mit viergeschossigen Wohnhäusern geschlossen bebauten Straßenzug dar. Planungsrechtlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem 4-geschossigem Gebäude und Dachgeschoss, ab 1. OG nur zu Wohnzwecken, zu bebauen. Auf dem Grundstück stehen 3 geschützte Laubbäume.
Verkehrswert:
604.500 €

Grundbuch

Grundbuch:
Treptow Blatt 4269N
Blatt:
4269N
Flur:
Fl. 1
Flurstück:
Nr. 846/23
Gemarkung:
Kanne
Grundstücksgröße:
362 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
1.175
Grunderwerbsteuer:
36.270 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.906,64 € (verzinster Betrag: 544.050 €)
Zuschlagsgebühr:
1.287
Gesamt:
40.638,64
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Köpenick
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. März 2025, 10:00

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Das Grundstück, belegen in Niederschöneweide in mittlerer Wohn- und Geschäftslage, stellt eine Baulücke in einem überwiegend mit viergeschossigen Wohnhäusern geschlossen bebauten Straßenzug dar. Planungsrechtlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem 4-geschossigem Gebäude und Dachgeschoss, ab 1. OG nur zu Wohnzwecken, zu bebauen. Auf dem Grundstück stehen 3 geschützte Laubbäume.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.