Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin

447.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin - Bild 3

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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin

447.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0026-2024

Adresse:

Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin

Grundstücksgröße:

956 m²

Beschreibung:

Bei der Grundstücksbebauung handelt es sich um eine für die Bauzeit übliche Bausubstanz, die sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen bis guten Zustand befindet. Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden augenscheinlich nach Bedarf durchgeführt. Die Ausstattung der Wohneinheit kann als durchschnittlich eingestuft werden. Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig.

Verkehrswert:

447.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Stadt Charlottenburg Blatt 50527

Blatt:

50527

Flur:

Flurstück:

2842/28

Gemarkung:

Stadt Charlottenburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 25 in Eislebener Straße 10 Ecke Rankestraße 23, 10789 Berlin
Die Wohnung liegt in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus im Gebäudeteil Rankestraße 23 im 4. Obergeschoss links (von der Straße aus gesehen) und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2024) verwiesen.
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: rd. 127,96 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 18. Juni 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0026-2024-charlottenburg.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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