Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Schillerstraße 71, 10627 Berlin
467.700 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Schillerstraße 71, 10627 Berlin
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eigentumswohnung Nr. 12 in der Schillerstraße 71, 10627 Berlin
Die Wohnung ist belegen in einem 6-geschossigen unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus und ist belegen im Erdgeschoss links des Gartenhauses. Die Einheit besteht aus 3 Wohnräumen im Erdgeschoss, Flur, Badezimmer (innenliegend), Küche und Terrasse. Die Hobbyräume im Keller sind mit einer internen Treppe vom hinteren Wohnraum aus direkt zugänglich. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der mit "12" bezeichneten überdachten Terrasse und dem mit "12" bezeichneten Grundstücksteil verbunden.
Es erfolgte keine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juni 2025) verwiesen.
Baujahr: um 1895; um 2010/2011 Umbau
Wohnfläche: ca. 82 m²
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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