Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Griechische Allee 20, 12459 Berlin, Oberschöneweide

287.000 €

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21 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Griechische Allee 20, 12459 Berlin, Oberschöneweide

287.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0028-2023

Adresse:

Griechische Allee 20, 12459 Berlin, Oberschöneweide

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1910

Grundstücksgröße:

1008 m²

Beschreibung:

Lage im Ortsteil Oberschöneweide (Treptow-Köpenick), mittlere Wohnlage, 4geschossige Mehrfamilienhausbebauung, Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe, angrenzender Griechischer Park.

Verkehrswert:

287.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Köpenick Blatt 12079N, 462/10.000 MEA

Blatt:

12079N

Flur:

480

Flurstück:

351

Gemarkung:

Köpenick

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum in einem 4 geschossigen Mehrfamilienwohnhaus (Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus, Vollunterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1910, Sanierungen/Modernisierungen ca. 1996/1997 und ca. 2010). Das Wohnungseigentum ist im Dachgeschoss im Seitenflügel/Hinterhaus gelegen und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 279 EUR (Stand 2024). Der Mieter hatte zum 31.03.2024 gekündigt. Die aktuelle Vermietungssituation konnte nicht geklärt werden. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Köpenick

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Versteigerungstermin:

Dienstag, 19. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0028-2023-köpenick.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

17.220 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

905,22 €

(verzinster Betrag: 258.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.967,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.