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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heilmannring 61 A, 13627 Berlin

168.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heilmannring 61 A, 13627 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heilmannring 61 A, 13627 Berlin - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heilmannring 61 A, 13627 Berlin - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heilmannring 61 A, 13627 Berlin - Bild 5
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Deutschland›Berlin›0070K0057/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heilmannring 61 A, 13627 Berlin

168.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0057/2024
Adresse:
Heilmannring 61 A, 13627 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
70.58
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
25640 m²
Beschreibung:
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 mit solider Bausubstanz und befindet sich in einem baualtersgerecht durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern, die überwiegend drei- bis sechsgeschossig und unterkellert sind.
Verkehrswert:
168.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Stadt Charlottenburg Blatt 36911
Blatt:
36911
Flur:
FI. 10
Flurstück:
32/143
Gemarkung:
Stadt Charlottenburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 193 nebst Keller auf dem Grundstück Heilmannring 55 u.a., 13627 Berlin. Das Grundstück ist drei- bis sechsgeschossig bebaut.
Die Wohnung liegt im Aufgang Heilmannring 61 A, 2. Obergeschoss rechts eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, ist vermietet und verfügt über 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und gesondertes WC, Flur, Abstellbereich. Die Wohnung ist vermietet. Ein Sondernutzungsrecht ist nicht zugeordnet.
Das Grundstück ist in der Berliner Denkmalliste eingetragen. Der Sachverständige konnte eine Innenbesichtigung vornehmen. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten (Stand August 2024) entnommen werden.
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: 70,58 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0057-2024-charlottenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.080 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
529,88 €

(verzinster Betrag: 151.200 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.819,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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