Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heubnerweg 9, 9 A, 14059 Berlin

720.000 €

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heubnerweg 9, 9 A, 14059 Berlin

720.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0065/2024

Adresse:

Heubnerweg 9, 9 A, 14059 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

116.48

Baujahr:

2020

Grundstücksgröße:

3525 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um die Eigentumswohnung Nr. 10.S.2.5, eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 116,48 m² im 2. OG des 2020 erbauten Hauses Heubnerweg 9. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit einem weiteren 6-geschossigen Haus und Tiefgarage. Der gesamte Komplex ist voll unterkellert.

Verkehrswert:

720.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Stadt Charlottenburg Blatt 60469

Blatt:

60469

Flur:

Flurstück:

1253

Gemarkung:

Stadt Charlottenburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 10 S.2.5. in Heubnerweg 9 u.a., 14059 Berlin
Die Wohnung ist belegen im straßenseitigen Gebäude Heubnerweg 9 (Haus 10 gemäß Bauvorlagen) in einem voll unterkellerten 7-geschossigen Gebäudekomplex und befindet sich im 2. Obergeschoss postalisch links. Die Einheit verfügt über 4 Zimmer inklusive Wohnzimmer nebst Küchenbereich, Flur, 2 innenliegende Badezimmer und 2 Balkone. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am Kellerraum SNR 10.S.2.5 zugewiesen. Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: August 2024) verwiesen.
Baujahr: 2020
Wohnfläche laut Gutachten: ca. 116,48 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Montag, 14. Juli 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0065-2024-charlottenburg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.