2-Zimmer-ApartmentMollwitzstraße 12, 14059 Berlin
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0070 K 0067/2025
- Adresse
- Mollwitzstraße 12, 14059 Berlin
- Wohn-/Nutzfläche
- 62.18 m²
- Baujahr
- 1899/1901
- Grundstücksgröße
- 4119 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein 2-Zimmer-Apartment im Untergeschoss (Gartengeschoss) eines 5,5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Der Gebäudekomplex ist ein denkmalgeschütztes ehemaliges Krankenhaus, das zwischen 2013 und 2016 saniert und zu Wohnraum umgenutzt wurde. Zum Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an einer in das Gelände eingesenkten Gartenterrasse. Ebenso besteht ein Miteigentumsanteil an einem als Gartendenkmal ausgewiesenen Grundstück.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 11.998,25 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.75 %
- Ertragswert
- 340.000 €
- Verkehrswert
- 340.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Stadt Charlottenburg Blatt 49220
- Blatt
- 49220
- Flur
- 4
- Flurstück
- 1235
- Gemarkung
- Stadt Charlottenburg
Quellen Beschreibung
Das Objekt liegt im Unter- bzw. Gartengeschoss im Gebäudeteil Mollwitzstraße 12 in einem fünfeinhalbgeschossigen Mehrfamilienwohnhaus-Komplex (denkmalgeschütztes ehemaliges Krankenhaus, Obj. Dok. Nr. 09040609 in der Berliner Denkmalliste), und wird derzeit als 2-Zimmer-Apartment, vermutlich mit innenliegendem Bad, genutzt. Verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einer in das Gelände eingesenkte Terrassen-/Freisitzfläche.
Es liegen Einträge zu Baulasten vor. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Weitere Einzelheiten können dem Gutachten des Sachverständigen (Stand August 2025) entnommen werden.
Baujahr: 1899/1901, Instandsetzung und Umnutzung als Wohnhaus 2013-2016
Wohnfläche: ca. 54,66 m²
Terrassenfläche: ca. 30,07 m²
Miteigentumsanteil am der Anlage zugehörigen Gartengrundstück, als Gartendenkmal ausgewiesen (Obj. Dok. Nr. 09046361)
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Charlottenburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 2. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
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(verzinster Betrag: 306.000 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- bereits drei Wochen vor dem Termin - Es ist zweckmäßig, eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
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