Wohn-/Geschäftshaus
Storkwinkel 2, 10711 Berlin
2.353.000 €
Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenGrundstück mit einer Fläche von insgesamt 478 m², Anschrift Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Das Grundstück ist straßenseitig geschlossen bebaut mit einem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, fünfgeschossig mit teilausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Baujahr: um 1893, Seitenflügel 1903 (ab 3. OG aufwärts Wiederaufbau 1953 nach Teilzerstörung). Es bestehen 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 731 m² (überwiegend vermietet), zwei Ladenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² (Restaurant vermietet, Laden unvermietet) sowie eine Nutzfläche (Teilkeller, Teildachboden) von ca. 144 m².
Der Gutachter hat erheblichen Sanierungsrückstau festgestellt. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten (Stand November 2024) entnommen werden.
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0069-2024-charlottenburg.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.117.700 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerMusterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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