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Wohn-/Geschäftshaus

Storkwinkel 2, 10711 Berlin

2.353.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Wohn-/Geschäftshaus in Storkwinkel 2, 10711 Berlin - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Storkwinkel 2, 10711 Berlin - Bild 3
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Wohn-/Geschäftshaus in Storkwinkel 2, 10711 Berlin - Bild 5
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10 Bilder
Deutschland›Berlin›0070K0069-2024

Wohn-/Geschäftshaus

Storkwinkel 2, 10711 Berlin

2.353.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0069-2024
Adresse:
Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
731
Baujahr:
1893
Grundstücksgröße:
478 m²
Beschreibung:
Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, 5 Geschosse inkl. teilausgebautes DG, Dachboden, teilunterkellert. Das Grundstück ist in geschlossener Bebauung mit einem teilunterkellerten fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus mit Vorderhaus und einem Seitenflügel bebaut. Der linke Giebel ist frei stehend.
Verkehrswert:
2.353.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grunewald-Forst Blatt 2280
Blatt:
2280
Flur:
8
Flurstück:
5/71
Gemarkung:
Grunewald-Forst

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 478 m², Anschrift Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Das Grundstück ist straßenseitig geschlossen bebaut mit einem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, fünfgeschossig mit teilausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Baujahr: um 1893, Seitenflügel 1903 (ab 3. OG aufwärts Wiederaufbau 1953 nach Teilzerstörung). Es bestehen 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 731 m² (überwiegend vermietet), zwei Ladenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² (Restaurant vermietet, Laden unvermietet) sowie eine Nutzfläche (Teilkeller, Teildachboden) von ca. 144 m².
Der Gutachter hat erheblichen Sanierungsrückstau festgestellt. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten (Stand November 2024) entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Montag, 6. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0069-2024-charlottenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
3.975 €
Grunderwerbsteuer:
141.180 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
7.421,53 €

(verzinster Betrag: 2.117.700 €)

Zuschlagsgebühr:
4.752 €
Gesamt Nebenkosten:
157.328,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)Foto 6 (.pdf)Foto 7 (.pdf)Foto 8 (.pdf)Foto 9 (.pdf)Foto 10 (.pdf)Foto 11 (.pdf)Foto 12 (.pdf)Foto 13 (.pdf)Foto 14 (.pdf)Foto 15 (.pdf)Foto 16 (.pdf)Foto 17 (.pdf)Foto 18 (.pdf)Foto 19 (.pdf)Foto 20 (.pdf)Foto 21 (.pdf)Foto 22 (.pdf)Foto 23 (.pdf)Foto 24 (.pdf)Foto 25 (.pdf)Foto 26 (.pdf)Foto 27 (.pdf)Foto 28 (.pdf)Foto 29 (.pdf)Foto 30 (.pdf)

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