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Eigentumswohnung 2,5 Zimmer

Binger Straße 21,22, 23, Eberbacher Straße 27, 29, 31, Wiesbadener Straße 45, 46, 47, 48, 49, Schlangenbader Straße 77,78,79, 00000 Berlin

374.000 €

Eigentumswohnung 2,5 Zimmer in Binger Straße 21,22, 23, Eberbacher Straße 27, 29, 31, Wiesbadener Straße 45, 46, 47, 48, 49, Schlangenbader Straße 77,78,79, 00000 Berlin
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17 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Berlin›0070K0073-2023

Eigentumswohnung 2,5 Zimmer

Binger Straße 21,22, 23, Eberbacher Straße 27, 29, 31, Wiesbadener Straße 45, 46, 47, 48, 49, Schlangenbader Straße 77,78,79, 00000 Berlin

374.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0073-2023
Adresse:
Binger Straße 21,22, 23, Eberbacher Straße 27, 29, 31, Wiesbadener Straße 45, 46, 47, 48, 49, Schlangenbader Straße 77,78,79, 00000 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
63
Baujahr:
1926
Beschreibung:
Wohnung Nr. 118 mit Keller in der Binger Straße 21 u.a., 14197 Berlin; Die Einheit befindet sich in einem 4,5-geschossigen Mehrfamilienhauskomplex im Gebäudeteil Eberbacher Straße 29 im 2. Obergeschoss postalisch rechts im Treppenaufgang. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmer mit Küche nebst Speisekammer, Flur nebst Abstellnische, Badezimmer und Balkon. Der Wohnung ist das Sondernut- zungsrecht an dem Stellplatz Nr. 9 zugeordnet. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: November 2023) verwiesen.
Verkehrswert:
374.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Berlin-Wilmersdorf Blatt 23368
Blatt:
76,89/10.000
Flur:
Fl. 4
Flurstück:
Nr. 21/21
Gemarkung:
Berlin-Wilmersdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnung Nr. 118 mit Keller in der Binger Straße 21 u.a., 14197 Berlin;
Die Einheit befindet sich in einem 4,5-geschossigen Mehrfamilienhauskomplex im Gebäudeteil Eberbacher Straße 29 im 2. Obergeschoss postalisch rechts im Treppenaufgang. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmer mit Küche nebst Speisekammer, Flur nebst Abstellnische, Badezimmer und Balkon. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 9 zugeordnet. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: November 2023) verwiesen.
Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 63 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Montag, 12. Aug. 2024, 10:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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