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Einfamilienhaus

Orchideenweg 67A, 12357 Berlin, Rudow

320.000 €

Einfamilienhaus in Orchideenweg  67A, 12357 Berlin, Rudow
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Deutschland›Berlin›0070K0084/2024

Einfamilienhaus

Orchideenweg 67A, 12357 Berlin, Rudow

320.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0070K0084/2024
Adresse:
Orchideenweg 67A, 12357 Berlin, Rudow
Wohn-/Nutzfläche:
94
Baujahr:
1969
Grundstücksgröße:
439 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Flachdach in Grenzbauweise bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine massiv errichtete Garage mit Abstellraum. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr.
Verkehrswert:
320.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
46 Rudow Blatt 12457
Blatt:
12457
Flur:
404
Flurstück:
215/2
Gemarkung:
Rudow

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Flachdach, Baujahr 1969 mit einer Wohnfläche von rd. 94 qm. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren eine massiv errichtete Garage Abstellraum. Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln, Zimmer 118 ausliegendem Gutachten entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neukölln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neukölln, Saal 128
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0084-2024-neukölln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
19.200 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.009,3 €

(verzinster Betrag: 288.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
22.200,8 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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