Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Pestalozzistraße 4, 10625 Berlin

650.000 €

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19 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Pestalozzistraße 4, 10625 Berlin

650.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0085-2023

Adresse:

Pestalozzistraße 4, 10625 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

124.74

Baujahr:

um 1900

Grundstücksgröße:

991 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nebst Galerie und Dachterrasse sowie dem Keller WHG 30 in der Pestalozzistraße 4, 10625 Berlin. Die Wohnung ist gelegen in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus im Vorderhaus im Dachgeschoss rechts. Die Bausubstanz ist bauzeittypisch und in durchschnittlichem Unterhaltungszustand. Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig.

Verkehrswert:

650.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Stadt-Charlottenburg Blatt 27810

Blatt:

27810

Flur:

Flurstück:

3103/72

Gemarkung:

Stadt Charlottenburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung nebst Galerie und Dachterrasse sowie dem Keller WHG 30 in der Pestalozzistraße 4, 10625 Berlin Die Wohnung ist gelegen in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus im Vorderhaus im Dachgeschoss rechts (von der Straße aus gesehen) und verfügt über 3 Zimmer, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Aufdachterrasse mit Dachgarten. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Mai 2024) verwiesen. Baujahr: um 1900 Wohnfläche: 124,74 m² zzgl. Dachgarten (35 m²)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Montag, 23. Juni 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0085-2023-charlottenburg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.