Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Franzensbader Straße 5a, 14193 Berlin

710.000 €

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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Franzensbader Straße 5a, 14193 Berlin

710.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0087-2023

Adresse:

Franzensbader Straße 5a, 14193 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

99.27

Baujahr:

ca. 1915

Beschreibung:

Wohnung Nr. 7 mit Keller im Aufgang Franzensbader Straße 5a, 14193 Berlin, gelegen im 1. OG rechts des Vorderhauses und laut Aufteilungsplan bei einer Wohnfläche von ca. 99,27 m² bestehend aus 3 Zimmer, Diele, Flur, Küche, Bad/WC und Loggia. Es besteht mittels Wanddurchgang eine Zusammenlegung mit der benachbarten Wohnung Nr. 9, die aber nicht Gegenstand des Verfahrens ist. Wegen aller Einzelheiten wird auf das hier ausliegende und im November 2022 erstellte Gutachten verwiesen. Baujahr: ca. 1915 (Wiederaufbau: 1964)

Verkehrswert:

710.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Berlin-Schmargendorf Blatt 5131

Blatt:

483/10.000

Flur:

Fl. 1

Flurstück:

Nr. 1827/10

Gemarkung:

Berlin-Schmargendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnung Nr. 7 mit Keller im Aufgang Franzensbader Straße 5a, 14193 Berlin, gelegen im 1. OG rechts des Vorderhauses und laut Aufteilungsplan bei einer Wohnfläche von ca. 99,27 m² bestehend aus 3 Zimmer, Diele, Flur, Küche, Bad/WC und Loggia. Es besteht mittels Wanddurchgang eine Zusammenlegung mit der benachbarten Wohnung Nr. 9, die aber nicht Gegenstand des Verfahrens ist.
Wegen aller Einzelheiten wird auf das hier ausliegende und im November 2022 erstellte Gutachten verwiesen.
Baujahr: ca. 1915 (Wiederaufbau: 1964)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 23. Apr. 2025, 09:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.